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INFRA

Outsourcing & Workplace

HINES SE PREPARA PARA INAUGURAR O FASHION VALE OUTLET

A Hines, empresa de investimento e

gerenciamento imobiliário, inaugura

no próximo semestre o Fashion Vale

Outlet, no Km 107 da rodovia Presiden-

te Dutra, em Taubaté/SP. O investimen-

to está avaliado em R$ 100 milhões.

São mais de 21 mil m2 de área bruta

locável, sendo 11 mil m2 distribuídos

em 40 lojas, sete restaurantes e uma

mega-âncora. O outlet contará com

estacionamento para mais de mil

carros. Os outros 10 mil m2 destinam-

-se à loja da Leroy Merlin, já em

operação no empreendimento desde

o dia 20 de abril último. Estima-se que

este novo polo de varejo deva receber

mais de 100 mil visitantes por mês.

A comercialização dos espaços do Fa-

shion Vale Outlet está sendo realizada

pela Lumine, empresa especializada

em shopping centers e com um amplo

rol de grandes marcas. Em pouco mais

de um mês, dez grifes compromete-

ram-se com o empreendimento. As

obras estão praticamente concluídas.

“Este é o primeiro outlet da Hines no

país”, diz o Presidente da Hines do

Brasil, Antonio Ferreira Rosa. Com

importante participação na incor-

poração e construção de edifícios

corporativos, centros logísticos e

condomínios residenciais, a Hines

tinha, até o momento, presença no

varejo através da participação no

Shopping D&D, em São Paulo. A opção

pelo segmento segue tendência

norte-americana de alta participação

dos outlets no varejo total. “Se apli-

cada a proporção norte-americana,

o Brasil deveria ter cem outlets. Hoje,

não chegam a dez. Há, portanto, um

potencial de desenvolvimento desse

novo mercado”, observa Ferreira.

Do ponto de vista imobiliário, o

outlet se caracteriza pela economia

na construção e na sua operação,

de maneira a refletir em descontos

a partir de 30% nos produtos co-

mercializados pelas lojas. A Hines é

responsável pelo desenvolvimento,

aquisição e gerenciamento de mais de

28 milhões m2 de espaços comerciais

pelo mundo. É o caso de galerias em

Houston e Dallas, do maior shopping

da Catalunha e do primeiro outlet com

marcas internacionais da Rússia.

O projeto de arquitetura do Fashion

Vale Outlet é do escritório Argis e foi

construído pela Pinese Vieira. As lojas

contam com potencial construtivo

adicional de 50% da área para meza-

ninos, já aprovado pela prefeitura. O

contrapiso das unidades tem capaci-

dade de carga para uma tonelada/

m2. A medição de água e energia é

individualizada. O empreendimento

conta com recursos sustentáveis como

reúso de água pluvial para irrigação

de seus 5 mil m2 de jardins e ilumina-

ção de LED nas áreas de circulação

e estacionamento, proporcionando

economia nas taxas condominiais.

Fotos Divulgação